Pompes de puisard et drainage de sous-sol à Ottawa — préparé pour survivre à la nuit où le courant tombe.
Pompes principales, batteries de secours, drainage qui éloigne vraiment l'eau de votre maison.
La nuit où votre pompe de puisard lâche.
Les pompes de puisard lâchent au pire moment possible. Le scénario est assez constant pour être prévisible : une grosse tempête passe, le courant tombe pendant six heures, le sous-sol prend l'eau, et la pompe censée gérer ça reste muette parce qu'elle n'avait pas de batterie de secours.
Au matin, le propriétaire a un sous-sol inondé, des cloisons sèches ruinées, des biens perdus, et une réclamation d'assurance de 20 000 $. Tout ça aurait été évité par une pompe de secours à batterie de 700 $.
La plupart des propriétaires ne pensent pas à leur pompe de puisard tant qu'il n'est pas déjà trop tard. Ensuite ils passent le mois suivant à remplacer ce qui a flanché et à se demander pourquoi personne ne leur a parlé de la batterie de secours.
Nous, on en parle. À chaque fois.
Installation et remplacement de pompe de puisard.
Une installation de pompe de puisard bien faite, c'est plus que de larguer une pompe dans un trou :
- La bonne puissance selon le volume d'eau et la hauteur de refoulement
- La bonne taille de puisard pour le débit d'entrée (les petits puisards font cycler la pompe trop souvent)
- Clapet anti-retour pour empêcher le refoulement quand la pompe s'arrête
- Conduite de décharge bien acheminée qui éloigne réellement l'eau de la fondation — pas vers le même mur
- Intégration au drain de plancher s'il y a lieu
Types de pompes courants qu'on installe :
- Pompe submersible principale — la bête de somme pour la plupart des applications résidentielles
- Pompes sur socle — modèle plus ancien, encore approprié dans certains puisards peu profonds
- Pompes d'éjection des eaux usées — pour les salles de bain au sous-sol
Batteries de secours — pourquoi ce n'est pas optionnel.
Une pompe de puisard principale autonome fonctionne sur le courant de la maison. Quand le courant tombe — ce qui à Ottawa arrive exactement dans les conditions de tempête où vous en avez le plus besoin — vous n'avez aucune protection.
Un système de batterie de secours bien fait comprend :
- Une pompe secondaire à courant continu avec sa propre prise d'eau
- Une batterie dimensionnée pour au moins 6 à 8 heures d'utilisation intermittente
- Une bascule automatique quand le courant alternatif tombe
- Une alarme quand la batterie est en usage, quand elle est faible, ou quand l'eau atteint une hauteur d'alarme
Les systèmes de secours coûtent de 700 $ à 2 000 $ installés. Les réclamations d'assurance pour sous-sols inondés font en moyenne plus de 20 000 $. Le calcul se fait tout seul.
Pour les maisons dans les zones à plus haut risque (zones d'argile Leda, terrains bas, bout de ligne sur le réseau électrique), on recommande parfois des bancs de batterie doubles ou même une petite génératrice pour le circuit de la pompe.
Stratégie de drainage de la maison entière.
Une pompe de puisard, c'est une pièce d'un système de drainage. Les pièces qui travaillent ensemble :
- Drainage du toit — gouttières qui ne débordent pas, descentes de gouttière en bon état
- Décharge des descentes — prolongée d'au moins 4 à 6 pieds de la fondation, idéalement plus loin
- Nivellement de surface — le sol qui descend en s'éloignant de la maison, pas vers elle
- Drainage souterrain — drain français, drains français secondaires là où c'est approprié
- Système de puisard — pompe principale, pompe de secours, alarme
Si une de ces pièces est défaillante, les autres doivent travailler plus fort. On les regarde toutes quand on fait une inspection de drainage.
Drainage extérieur et rallonges de descentes de gouttière.
La chose la moins chère et la plus impactante que la plupart des propriétaires d'Ottawa peuvent faire pour leur sous-sol, c'est rallonger les descentes de gouttière. Les descentes standard déversent l'eau à 18 pouces de la fondation. Cette eau s'infiltre directement vers le mur.
Des rallonges, des blocs déflecteurs, ou — mieux — des conduites de décharge enterrées qui acheminent l'eau à 10 pieds ou plus de la maison peuvent éliminer des fuites au sous-sol qu'aucun système d'imperméabilisation n'aurait attrapées.
Coût : de 50 $ à 300 $ par descente selon l'approche. Souvent la première chose qu'on recommande avant de soumissionner quoi que ce soit de plus gros.
Calendrier d'entretien.
Les pompes de puisard ont besoin d'un entretien annuel pour rester fiables. Notre liste de vérification recommandée (on peut le faire pour vous sur un plan de service, ou vous pouvez le faire vous-même) :
- Chaque année : verser un seau d'eau dans le puisard pour vérifier que la pompe démarre et que la conduite de décharge est dégagée.
- Chaque année : nettoyer le puisard des sédiments et débris.
- Chaque année : tester le système de batterie de secours.
- Aux 5 à 7 ans : remplacer la batterie du système de secours.
- Aux 7 à 10 ans : remplacer la pompe principale (elles s'usent).
Ce que ça coûte.
- Remplacement de la pompe de puisard principale : 700 $ à 1 800 $ installée.
- Ajout d'un système de batterie de secours : 700 $ à 2 000 $ installé.
- Installation d'un nouveau puisard : 2 500 $ à 5 000 $.
- Rallonges de descentes de gouttière (par descente) : 50 $ à 300 $.
- Conduites de drainage enterrées : 200 $ à 600 $ par ligne.
La subvention de la Ville d'Ottawa pour la protection contre les inondations de sous-sol.
Si vous habitez Ottawa, la Ville offre un programme de subvention qui peut couvrir jusqu'à 80 % du coût d'installation d'une pompe de puisard — incluant la pompe principale, un système de batterie de secours et une alarme — jusqu'à un maximum typique d'environ 1 750 $ par propriété. C'est de l'argent réel, et la plupart des propriétaires ne le savent pas.
On est outillé pour vous aider à naviguer la demande :
- On fournit des soumissions formatées selon les exigences de documentation du programme.
- On vous dirige vers la page actuelle du programme de la Ville et toute mise à jour des règles d'admissibilité (elles changent chaque année).
- On remplit la paperasse après l'installation pour que vous n'ayez pas à courir après les reçus plus tard.
À savoir : la subvention ne couvre pas tout (elle exclut certains types de travaux de drainage) et a des critères d'admissibilité liés au type de propriété et à l'infrastructure existante. On vous dira d'entrée si votre situation est admissible.
Où ça s'inscrit.
Une pompe de puisard est souvent le bon point de départ, mais parfois une plus grosse solution est nécessaire. Voyez l'imperméabilisation intérieure ou l'excavation extérieure pour le contexte. La vue d'ensemble de l'imperméabilisation se trouve sur le carrefour d'imperméabilisation.