Services de gestion de l'eau
Imperméabilisation de sous-sol à Ottawa — diagnostiquée d'abord, réparée pour la bonne raison.
Parfois c'est la fondation. Parfois c'est une descente de gouttière. On vous dit laquelle avant de soumissionner quoi que ce soit. Stacy Provost diagnostique des sous-sols humides depuis plus de 40 ans.
Le vrai problème
Pourquoi la plupart des soumissions d'« imperméabilisation » règlent le mauvais problème.
Un sous-sol humide n'est pas toujours un problème d'imperméabilisation.
Nous avons inspecté des centaines de sous-sols à Ottawa où un autre entrepreneur avait déjà soumissionné pour 20 000 $ à 40 000 $ de travaux d'imperméabilisation intérieure ou extérieure — et le vrai problème s'est avéré être une descente de gouttière qui se déversait à deux pieds de la fondation, une pente de nivellement qui s'était inversée au fil des ans, ou une fuite de plomberie.
L'imperméabilisation est le service le plus survendu de cette catégorie parce qu'il coûte cher et que le problème est invisible : le propriétaire ne peut pas dire si les travaux qui viennent d'être faits étaient réellement nécessaires. Le temps de constater que ça n'a pas réglé la fuite, l'entrepreneur est rendu sur le prochain chantier.
Nous procédons à l'inverse : diagnostic d'abord, soumission ensuite. Parfois la réponse est l'un des trois services d'imperméabilisation ci-dessous. Parfois la réponse est « réparez vos descentes de gouttière et rappelez-nous si le problème persiste ». Dans tous les cas, on vous dira la vérité.
Vrai diagnostic
Comment on diagnostique d'où vient vraiment l'eau.
Un vrai diagnostic d'eau examine :
- Où l'eau apparaît (quel mur, quel coin, à quelle hauteur)
- Quand elle apparaît (pendant la pluie, après la fonte des neiges, tout le temps, seulement au printemps)
- Les conditions extérieures à ce mur (emplacement des descentes de gouttière, nivellement, gouttières, aménagement paysager qui retient l'eau)
- Les conditions intérieures (plomberie à proximité, motifs de condensation)
- La construction de la fondation à l'endroit affecté
- L'âge et l'état du drain français existant si accessible
La plus grande partie du diagnostic se fait hors-sol, en faisant le tour de la maison. Le sous-sol ne fait que confirmer ce qu'on soupçonne déjà.
Nos trois services d'imperméabilisation
Choisissez la bonne solution pour votre maison.
Imperméabilisation intérieure et drain français
Drain français intérieur, puisard, système de drainage périmétrique, membrane alvéolée sur l'intérieur du mur. Plus rapide et moins coûteux que les travaux extérieurs, et la bonne réponse dans plusieurs situations — mais pas toutes.
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Imperméabilisation extérieure et excavation
Excavation jusqu'à la semelle, application d'une membrane d'étanchéité à l'extérieur de la fondation, remplacement du drain français extérieur et du gravier de drainage. La solution la plus permanente et la plus coûteuse. La bonne réponse quand l'intérieur ne réglera pas vraiment le problème.
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Pompes de puisard et drainage
Installation et remplacement de pompe de puisard, batterie de secours, drainage extérieur et rallonges de descentes de gouttière. Souvent le bon point de départ — et souvent la seule chose qui était vraiment nécessaire.
En savoir plus →Parfois la réponse n'est pas l'imperméabilisation.
Nous avons vu des propriétaires d'Ottawa obtenir trois soumissions de plus de 30 000 $ pour de l'imperméabilisation extérieure, nous laisser regarder, et repartir avec une rallonge de descente de gouttière de 400 $ qui a complètement réglé le problème.
Ce n'est pas un argument de vente — c'est simplement ce qui arrive quand personne ne prend la peine de regarder l'extérieur de la maison. Nous, on le fait.
L'eau ne se soucie pas de votre fondation tant que vous n'avez pas regardé vos gouttières et votre nivellement en premier. — Stacy Provost
Vrais diagnostics
Des gens à qui on a fait économiser des milliers de dollars.
“Trois entrepreneurs voulaient 35 000 $ pour de l'imperméabilisation intérieure. Stacy est venu, a fait le tour de la propriété, et m'a dit que mes descentes de gouttière se déversaient juste au coin de la fondation. Je les ai prolongées, et le problème a disparu. Ça m'a coûté peut-être 200 $ en matériaux et mon temps.”
“On avait un sous-sol humide. L'entrepreneur qui l'avait regardé avant voulait arracher le plancher et installer un drain français intérieur. Stacy a diagnostiqué un problème de nivellement — la pente s'était déplacée. Renivelé et ajouté un puisard. Problème réglé, le coût était une fraction de ce que l'autre voulait.”
“J'avais reçu une soumission de 40 000 $ pour de l'imperméabilisation extérieure. Stacy a regardé une fois et a dit que la moitié de mes gouttières étaient bouchées et qu'une descente était cassée. Il m'a fait nettoyer les gouttières, réparer la descente, et m'a dit d'appeler si j'avais encore de l'eau. Je n'en ai pas eu depuis.”
Diagnostiquez avant de décider.
Vous n'êtes pas certain d'avoir un vrai problème d'imperméabilisation ? Commencez par notre guide des signes de problèmes de fondation. Si vous voyez précisément des fissures, notre guide des types de fissures de fondation est plus utile. Dans tous les cas, l'inspection est gratuite et le jour même.